Das Dreischeibenhaus im Herzen von Düsseldorf ist weit mehr als nur ein Bürogebäude. Es ist eine echte Hochhausikone, ein denkmalgeschütztes Wahrzeichen, das die Skyline des Düsseldorfer Central Business District (CBD) prägt. Seine markante Architektur ist unverwechselbar und zieht Blicke auf sich. Doch wer steckt hinter diesem beeindruckenden Bauwerk? Wem gehört es heute, wer verwaltet es, und welche namhaften Unternehmen haben hier ihren Sitz oder werden ihn zukünftig haben?
Die Geschichte des Dreischeibenhauses, zumindest in seiner jüngeren Vergangenheit, ist eng mit umfangreichen Sanierungsarbeiten verbunden. Nach dem Erwerb im Jahr 2011, der gemeinsam mit einem Joint Venture Partner namens Black Horse erfolgte, unterzog die MOMENI Gruppe diese Hochhausikone einer umfassenden Modernisierung. Diese Sanierung war nicht nur eine Auffrischung, sondern eine grundlegende Erneuerung, die das Gebäude auf den neuesten Stand brachte, sowohl technisch als auch optisch, unter Bewahrung seines denkmalgeschützten Charakters. Seit der erfolgreichen Fertigstellung dieser Arbeiten im Jahr 2014 befindet sich das Dreischeibenhaus vollständig im Eigentum von Black Horse. Die MOMENI Gruppe behält jedoch weiterhin eine wichtige Rolle: Sie ist für das Asset Management zuständig, kümmert sich also um die laufende Betreuung und strategische Weiterentwicklung der Immobilie im Auftrag des Eigentümers.
Eigentum und Management: Klare Verhältnisse am Gustaf-Gründgens Platz
Wie bereits erwähnt, gehört das Dreischeibenhaus seit 2014 zu 100% Black Horse. Diese Eigentümerschaft folgte auf die umfangreichen Sanierungsarbeiten, die unter der Federführung der MOMENI Gruppe durchgeführt wurden. Die Entscheidung von Black Horse, das Gebäude nach der Sanierung komplett zu übernehmen, unterstreicht das Vertrauen in das Potenzial und die Wertigkeit dieser Immobilie. Die MOMENI Gruppe bleibt durch das Asset Management weiterhin eng mit dem Gebäude verbunden. Ihre Expertise im Management hochwertiger Immobilien ist entscheidend für den fortwährenden Erfolg und die Attraktivität des Dreischeibenhauses am Markt.
Das Asset Management durch MOMENI umfasst vielfältige Aufgaben. Dazu gehören die Vermietung der Flächen, die Betreuung der Mieter, die strategische Planung für die Zukunft des Gebäudes sowie die Sicherstellung eines hohen Servicelevels. Die kontinuierliche Weiterentwicklung der Immobilie, insbesondere unter Berücksichtigung moderner Anforderungen wie Nachhaltigkeit, ist ein zentraler Aspekt dieser Arbeit. Diese Aufgabenteilung zwischen Eigentümer Black Horse und dem Asset Manager MOMENI gewährleistet, dass das Dreischeibenhaus auch langfristig ein Premium-Standort im Düsseldorfer CBD bleibt.
Renommierte Mieter: Hogan Lovells wählt das Dreischeibenhaus
Ein klares Zeichen für die anhaltende Attraktivität des Dreischeibenhauses ist die Gewinnung international renommierter Mieter. Ein besonders prominentes Beispiel dafür ist die internationale Wirtschaftskanzlei Hogan Lovells International LLP. Die Hamburger MOMENI Gruppe konnte im Auftrag des Eigentümers Black Horse diese bedeutende Kanzlei als neuen Mieter für das Dreischeibenhaus gewinnen. Dieser Mietvertrag ist ein bedeutendes Ereignis für das Gebäude und den Standort Düsseldorf.
Hogan Lovells hat sich mit einem langfristigen Mietvertrag eine beachtliche Fläche gesichert: nahezu 10.000 m² Bürofläche. Dies ist eine substanzielle Anmietung, die die Bedeutung und Größe der Kanzlei unterstreicht. Der Einzug von Hogan Lovells wird erfolgen, nachdem ein jetziger Bestandsmieter die Flächen verlassen hat. Direkt im Anschluss an die notwendige Ausbauphase, die die Räumlichkeiten an die spezifischen Bedürfnisse von Hogan Lovells anpassen wird, wird die Kanzlei ihre neuen Büros beziehen.
Die Entscheidung von Hogan Lovells für das Dreischeibenhaus fiel aus mehreren Gründen. Laut Tim Oertling, Head of Letting der MOMENI Real Estate Management GmbH, waren die hochwertige Gebäudeausstattung, die herausragende Architektur sowie das Management vor Ort entscheidende Kriterien für die Anmietung. Dies bestätigt, dass nicht nur die Lage, sondern auch die Qualität des Gebäudes und der gebotene Service für Mieter von entscheidender Bedeutung sind. Tobias Sonntag, Head of Real Estate Management, Office Düsseldorf, ergänzt, dass ein ausgeprägtes Servicelevel und eine kompromisslose Weiterentwicklung der Immobilie, auch unter Nachhaltigkeitsaspekten, elementar wichtige Voraussetzungen für eine Anmietungsentscheidung darstellen. Hogan Lovells selbst betont durch Dr. Heiko Gemmel, Office Managing Partner in Düsseldorf, das Bekenntnis zum Standort Düsseldorf und zur Metropolregion Rhein-Ruhr durch diese Anmietung. Sie sehen im Dreischeibenhaus die Möglichkeit, ein modernes Bürokonzept umzusetzen, das umfangreiche ESG-Kriterien (Umwelt, Soziales, Unternehmensführung) berücksichtigt. Die Kombination aus „Hochhausflair“ und der zentralen Innenstadtlage wird als sehr attraktiv und inspirierend für Mitarbeitende und Mandanten empfunden.
Die Anmietung durch Hogan Lovells International LLP ist ein weiterer Beweis für den hervorragenden Mieterbesatz im Dreischeibenhaus. Die Präsenz einer weiteren internationalen Großkanzlei mit exzellenter Reputation festigt den Status des Gebäudes als Top-Adresse im Düsseldorfer CBD und sichert den Mieterstamm nachhaltig und langfristig.
Lage und Merkmale: Warum das Dreischeibenhaus überzeugt
Das Dreischeibenhaus liegt prominent im Central Business District von Düsseldorf. Diese zentrale Lage ist einer seiner größten Vorteile. Es ermöglicht eine hervorragende Erreichbarkeit und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten der Innenstadt. Doch die Lage allein macht noch kein Premium-Gebäude aus. Das Dreischeibenhaus überzeugt auch durch seine inneren Werte und sein Management.
Ein herausragender Service für die Mieter ist ein wichtiger Pfeiler des Konzepts. Mieter im Dreischeibenhaus profitieren von einem Management vor Ort, das sich um ihre Bedürfnisse kümmert und einen reibungslosen Betrieb des Gebäudes sicherstellt. Dieser Service trägt maßgeblich zur Zufriedenheit der Mieter bei und stärkt die Bindung an den Standort.
Darüber hinaus spielt das Thema Nachhaltigkeit eine immer wichtigere Rolle bei der Auswahl von Büroflächen. Das Dreischeibenhaus verfügt über eine ausgereifte Nachhaltigkeitsstrategie. Die Umsetzung moderner Bürokonzepte mit umfangreichen ESG-Kriterien ist für viele Unternehmen, wie im Fall von Hogan Lovells, ein entscheidendes Argument. Die fortlaufende Weiterentwicklung der Immobilie unter Nachhaltigkeitsaspekten zeigt, dass das Dreischeibenhaus zukunftsfähig ausgerichtet ist und den steigenden Anforderungen an ökologische und soziale Verantwortung gerecht wird.
Die Kombination aus denkmalgeschützter Architektur, hochwertiger Ausstattung, zentraler Lage, exzellentem Service und einer klaren Nachhaltigkeitsstrategie macht das Dreischeibenhaus zu einem begehrten Standort für international agierende Unternehmen und Kanzleien.
In der Nähe speisen: Das Beispiel Cecino's
Wenn man sich im oder am Dreischeibenhaus aufhält, stellt sich natürlich auch die Frage nach gastronomischen Angeboten in der Nähe. Obwohl das provided text keine umfassende Liste von Restaurants liefert, wird ein spezifisches Restaurant im Zusammenhang mit Parkmöglichkeiten am Dreischeibenhaus erwähnt: Cecino's Düsseldorf. Die Informationen zu Cecino's konzentrieren sich zwar auf die Anfahrt und das Parken, aber sie positionieren das Restaurant klar in unmittelbarer Nähe des Dreischeibenhauses.
Dies deutet darauf hin, dass Cecino's eine Option für Mieter, Besucher oder Geschäftspartner im Dreischeibenhaus sein könnte, die in der Nähe speisen möchten. Die Tatsache, dass detaillierte Parkanweisungen für Cecino's im Zusammenhang mit dem Dreischeibenhaus gegeben werden, legt nahe, dass es sich um ein Restaurant handelt, das von Personen, die das Dreischeibenhaus frequentieren, gut erreichbar und relevant ist.
Parken am Dreischeibenhaus und bei Cecino's
Die Anfahrt zum Dreischeibenhaus ist gut beschrieben. Man erreicht es über die Goltsteinstraße oder die Bleichstraße. Für Navigationssysteme wird die Adresse Bleichstraße 14 empfohlen. Man fährt am Schauspielhaus vorbei direkt auf das Dreischeibenhaus zu.
In unmittelbarer Nähe des Gebäudes gibt es verschiedene Parkmöglichkeiten. Diese sind besonders relevant für Besucher oder Mitarbeiter, die mit dem Auto anreisen. Die für Cecino's genannten Parkoptionen sind gleichzeitig die Parkmöglichkeiten, die auch für das Dreischeibenhaus selbst oder andere Ziele in der unmittelbaren Umgebung relevant sind.
Die genannten Parkhäuser bieten unterschiedliche Zugänge und Vorteile:
- Parkhaus KII / Schauspielhaus: Die Einfahrt zu diesem Parkhaus befindet sich im Kö-Bogen Tunnel. Ein Vorteil ist, dass man unmittelbar vor dem Dreischeibenhaus auf dem Gustaf-Gründgens Platz aussteigt, wenn man den Ausgang „Innenstadt“ nimmt.
- Parkhaus des Breuninger Kaufhauses: Dieses Parkhaus ist ebenfalls in der Nähe gelegen. Von hier aus erreicht man das Dreischeibenhaus und mutmaßlich auch Cecino's bequem und schnell über neu angelegte Fußwege.
- Parkhaus Schadowstraße: Auch dieses Parkhaus wird als ganz in der Nähe des Restaurants Cecino's und damit des Dreischeibenhauses liegend beschrieben.
Für Gäste, die eingeschränkt mobil sind, gibt es eine wichtige Information: Direkt am Haus, also am Dreischeibenhaus selbst, stehen zwei barrierefreie Parkplätze zur Verfügung. Dies ist ein wichtiger Service, der die Zugänglichkeit des Gebäudes verbessert.
Vergleich der Parkmöglichkeiten
Basierend auf den gegebenen Informationen lassen sich die Parkoptionen wie folgt vergleichen:
| Parkmöglichkeit | Lage / Zugang | Nähe zum Dreischeibenhaus / Cecino's | Besonderheiten |
|---|---|---|---|
| Parkhaus KII / Schauspielhaus | Einfahrt im Kö-Bogen Tunnel | Sehr nah (Ausgang "Innenstadt" direkt am Gustaf-Gründgens Platz) | Ausstieg direkt vor dem Gebäude; Zugang über Tunnel |
| Parkhaus Breuninger | In der Nähe | Nah (über Fußwege) | Anbindung über neu angelegte Fußwege |
| Parkhaus Schadowstraße | In der Nähe von Cecino's | Nah | Gute Erreichbarkeit des umliegenden Bereichs |
| Barrierefreie Parkplätze | Direkt am Dreischeibenhaus | Unmittelbar am Gebäude | Nur zwei Stellplätze; für eingeschränkt mobile Personen |
Diese Übersicht hilft Besuchern und Mietern, die für ihre Bedürfnisse am besten geeignete Parkmöglichkeit in der Nähe des Dreischeibenhauses und des Restaurants Cecino's zu finden.
Häufig gestellte Fragen zum Dreischeibenhaus
Rund um ein so markantes Gebäude wie das Dreischeibenhaus gibt es naturgemäß viele Fragen. Basierend auf den uns vorliegenden Informationen können wir einige davon beantworten:
Wem gehört das Dreischeibenhaus in Düsseldorf?
Das Dreischeibenhaus gehört seit der abgeschlossenen Sanierung im Jahr 2014 vollständig der Gesellschaft Black Horse. Zuvor war es im gemeinsamen Eigentum von Black Horse und der MOMENI Gruppe.
Wer verwaltet das Dreischeibenhaus?
Das Asset Management des Dreischeibenhauses wird weiterhin von der MOMENI Gruppe durchgeführt. Sie kümmert sich um die Vermietung, Mieterbetreuung und die strategische Weiterentwicklung der Immobilie im Auftrag des Eigentümers Black Horse.
Welche prominenten Mieter gibt es im Dreischeibenhaus?
Zu den prominenten Mietern im Dreischeibenhaus gehört zukünftig die internationale Wirtschaftskanzlei Hogan Lovells International LLP. Sie hat langfristig nahezu 10.000 m² Bürofläche angemietet. Die Kanzlei ergänzt den bereits bestehenden hervorragenden Mieterbesatz des Gebäudes.
Warum hat Hogan Lovells das Dreischeibenhaus gewählt?
Hogan Lovells entschied sich aufgrund mehrerer Faktoren für das Dreischeibenhaus, darunter die hochwertige Gebäudeausstattung, die herausragende Architektur, das Management vor Ort, das ausgeprägte Servicelevel sowie die Möglichkeit, ein modernes Bürokonzept mit umfangreichen ESG-Kriterien umzusetzen. Auch die zentrale Lage im Düsseldorfer CBD mit „Hochhausflair“ war attraktiv.
Kann man in der Nähe des Dreischeibenhauses parken?
Ja, in unmittelbarer Nähe des Dreischeibenhauses gibt es mehrere Parkmöglichkeiten. Die für das Restaurant Cecino's genannten Optionen wie das Parkhaus KII / Schauspielhaus, das Parkhaus Breuninger und das Parkhaus Schadowstraße sind gut erreichbar.
Gibt es barrierefreie Parkplätze am Dreischeibenhaus?
Ja, direkt am Dreischeibenhaus stehen zwei barrierefreie Parkplätze zur Verfügung, was die Zugänglichkeit für Personen mit eingeschränkter Mobilität erleichtert.
Gibt es Restaurants in der Nähe des Dreischeibenhauses?
Ja, das Restaurant Cecino's wird im Zusammenhang mit Parkmöglichkeiten am Dreischeibenhaus genannt, was darauf hindeutet, dass es sich in unmittelbarer Nähe befindet und eine Option zum Speisen ist.
Ein Wahrzeichen mit Zukunft
Das Dreischeibenhaus in Düsseldorf bleibt ein zentraler Ankerpunkt im CBD. Seine Geschichte als Industriewahrzeichen, seine gelungene Sanierung und seine fortlaufende Attraktivität für namhafte Mieter wie Hogan Lovells zeigen, dass es ein Gebäude mit Zukunft ist. Die Kombination aus historischem Wert, moderner Ausstattung, hohem Servicelevel und Fokus auf Nachhaltigkeit macht es zu einem begehrten Standort. Die gute Erreichbarkeit und die vorhandenen Parkmöglichkeiten, auch in Verbindung mit umliegenden gastronomischen Angeboten wie Cecino's, runden das positive Bild ab.
Die kontinuierliche Betreuung durch das Asset Management der MOMENI Gruppe im Auftrag des Eigentümers Black Horse stellt sicher, dass das Dreischeibenhaus auch weiterhin den hohen Anforderungen des Marktes gerecht wird und seine Position als Ikone der Düsseldorfer Architektur behauptet. Die jüngste Anmietung durch Hogan Lovells ist ein starkes Signal für das Potenzial dieses einzigartigen Gebäudes.
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