Monheim Mitte: Das neue Herzstück ist da

Die Innenstadt von Monheim am Rhein hat ein neues Herzstück: das Monheimer Tor. Nach intensiven Umbauarbeiten und einer umfassenden Neugestaltung hat dieses zentrale Gebäude Anfang Oktober seine Pforten wieder geöffnet und markiert damit einen bedeutenden Meilenstein in der Vision von Monheim Mitte. Was hier in nur zwei Jahren entstanden ist, ist mehr als nur ein Einkaufszentrum – es ist ein lebendiges Quartier, das Handel, Gastronomie, Freizeit und urbane Lebensqualität miteinander verbindet.

Eine beeindruckende Transformation

Das frühere Rathauscenter, nun als Monheimer Tor neu konzipiert, wurde nicht nur aufgestockt und umgebaut, sondern auch durch drei moderne Stadthäuser ergänzt. Diese bilden nun eine harmonische Einheit und öffnen das Zentrum zur Stadt und den umliegenden Vierteln hin. Die Wiedereröffnung am 2. Oktober war ein lang erwartetes Ereignis, das das Ergebnis eines „Herzschlagfinales“ war, wie es ein Beteiligter beschrieb. Bis zur letzten Minute wurde gearbeitet, um diesen Tag möglich zu machen – ein Kraftakt, der von allen Beteiligten, von den Bauarbeitern bis zur Stadtverwaltung, enormen Einsatz erforderte.

Das auf fünf Geschosse angewachsene Monheimer Tor bietet nun auf rund 10.000 Quadratmetern eine attraktive Mischung. Dies sind etwa 3.000 Quadratmeter mehr Verkaufsfläche als zuvor. Die Neugestaltung zielt darauf ab, den Bürgerinnen und Bürgern sowie Besuchern von außerhalb ein umfassendes Erlebnis zu bieten, das weit über den reinen Einkauf hinausgeht.

Vielfalt im Monheimer Tor: Einkaufen und Genießen

Im ersten der neu errichteten Stadthäuser, das sich prominent am Busbahnhof präsentiert, haben sich zahlreiche bekannte Mieter angesiedelt. Hier finden Sie nun wieder den vergrößerten Edeka-Frischemarkt Gusek, die Bäckerei Büsch mit einem angeschlossenen Café, sowie Filialen von Deichmann, dm, Takko Fashion, Woolworth und Apollo-Optik. Das Angebot wird durch Bijou Brigitte und Blumenzauber ergänzt, die ebenfalls neue Shoppingmöglichkeiten bieten.

Ein besonderes Highlight und ein Zeichen für das Vertrauen des Einzelhandels in den Standort ist die Ansiedlung des Modehauses Robert Ley. Ursprünglich war an dieser Stelle das Modehaus Sinn geplant, das jedoch aufgrund eines Insolvenzverfahrens den Mietvertrag auflösen musste. Dank des schnellen Handelns der Projektentwickler konnte die frei gewordene, rund 3.000 Quadratmeter große Fläche auf zwei Etagen schnell neu vermietet werden. Robert Ley, ein Unternehmen mit Erfahrung und Standorten in Großstädten wie Köln und Bonn, eröffnete seine neueste Filiale am 27. März 2025. Das Modehaus verspricht ein breites Sortiment bekannter Marken, für die Monheimer bisher oft in benachbarte Städte reisen mussten. Mit Fokus auf Kundenservice, inklusive einer kostenlosen Kaffeebar, und dem Vorteil der kostenfreien Parkplätze in Monheim Mitte, sieht Robert Ley großes Potenzial in diesem Standort.

Auch für das leibliche Wohl ist gesorgt. Neben dem Café der Bäckerei Büsch laden das Café Blackbird sowie Lotus Bubble Tea & Donuts im Monheimer Tor zu einer Pause ein.

Freizeitattraktion: Das Emotion Kino

Ein zentraler Baustein des neuen Monheimer Tors und ein wichtiger Anziehungspunkt ist das hochmoderne Multiplexkino „Emotion“. Mit seinen sechs Sälen, ausgestattet mit High-End-Kinotechnik, hat das Kino sogar früher als geplant eröffnet und zeigte bereits am 2. Oktober die ersten Filme. Auf rund 2.000 Quadratmetern bietet das Emotion Kino nicht nur aktuelle Blockbuster, sondern auch Live-Übertragungen und Events. Es soll maßgeblich dazu beitragen, die Innenstadt auch in den Abendstunden zu beleben und das Freizeitangebot in der Region zu bereichern. Der Kinobetreiber zeigt sich optimistisch und hofft, Kinofans aus der Region regelmäßig in Monheim begrüßen zu dürfen. Das Kino ist ein klares Bekenntnis zum Erlebnischarakter des neuen Zentrums.

Weitere Bausteine: Hotel und Parken

Das zweite Stadthaus, strategisch günstig an einem neuen Kreisverkehr gelegen, der eine wichtige Zufahrt zur Innenstadt darstellt, wird ein Hotel der Marke Holiday Inn Express & Suites beherbergen. Die Eröffnung dieses Hotels wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 erfolgen. Mit seiner einladenden Fassade bildet dieses Gebäude künftig einen markanten und modernen Eingangsbereich zur Monheimer Innenstadt.

Das dritte Stadthaus widmet sich einem oft unterschätzten, aber essenziellen Aspekt für ein erfolgreiches Stadtzentrum: dem Parken. Hier wurde ein modernes Parkhaus errichtet, dessen Parkebenen aufgestockt wurden. Die Handelsfläche wurde erweitert, um einen neuen Eingang zur Mall zu schaffen, der das Gebäude zum Berliner Viertel hin öffnet. Gleichzeitig wurde ein direkter Durchgang zum Busbahnhof und zur Innenstadt geschaffen, was die Anbindung deutlich verbessert. Die zentrale Zufahrt zur Innenstadt erfolgt nun komfortabel über dieses Parkhaus vom Berliner Ring aus. Von hier aus gelangen Besucher in die zusammengeschlossenen Tiefgaragen des Rathauscenters, das Parkhaus selbst sowie auf das Parkdeck auf dem Monheimer Tor. Ein großer Vorteil für Besucher ist das Angebot von drei Stunden kostenfreiem Parken, was ein entspanntes Einkaufserlebnis ermöglicht.

Auch die Verkehrsflächen rund um das Monheimer Tor wurden neu geordnet. Entlang des Berliner Rings, im Bereich des sogenannten Verflechtungsbands, wurde die Straße verlegt und durch eine breite Mittelinsel in Höhe des Monheimer Tors unterteilt. Diese Insel ermöglicht Fußgängerinnen und Fußgängern sowie Radfahrenden ein sicheres und komfortables Queren.

Grüne Oasen und urbane Plätze

Nach der Wiedereröffnung des Monheimer Tors wurde intensiv an der Gestaltung der Außenanlagen gearbeitet. Sechs Monate später haben sich die Bereiche vor den beiden Haupteingängen – am Busbahnhof und am Berliner Ring – in attraktive Stadtplätze verwandelt.

Vor dem Eingang am Busbahnhof lädt nun der neu gestaltete Ingeborg-Friebe-Platz zum Verweilen ein. Im Gegensatz zu früher kreuzen hier keine Autos mehr, da die frühere Tiefgarageneinfahrt verlegt wurde. Stattdessen bietet eine große Freifläche Raum für Begegnung und Entspannung. Zwei große, eingefasste Pflanzbereiche tragen zur Aufenthaltsqualität bei. Hier werden noch Sitzauflagen aus Holz installiert. In der Mitte dieser Pflanzbereiche wachsen Blumeneschen, die als sogenannte Klimabäume gut mit Trockenheit zurechtkommen und deren Blüte wie eine Blumenwiese wirkt. Der gesamte Bereich zwischen Boulevard und Busbahnhof wurde neu gepflastert, und die markanten Tony-Cragg-Säulen haben ihren finalen Platz gefunden.

Auch vor dem Eingang am Berliner Ring entstehen attraktive Außenbereiche. Hier sind vier Pflanzbereiche mit Sitzauflagen aus Holz geplant, die Arbeiten hierfür liefen zum Zeitpunkt der Berichterstattung noch. Auch die Hotelvorfahrt am Kreisverkehr musste noch fertiggestellt werden. Diese Plätze sind wichtige Elemente, die das neue Zentrum beleben und zum Verweilen einladen.

Nachhaltigkeit spielt ebenfalls eine Rolle: Das Parkdeck auf dem Monheimer Tor wird bepflanzt, und die Dachflächen des Monheimer Tors, des Rathauscenters und der Parkzufahrt werden begrünt. Auf dem Dach des neuen Parkhauses wurde zudem eine Photovoltaikanlage installiert.

Die Vision und die Investition

Die Umgestaltung von Monheim Mitte ist ein Projekt von enormer Dimension und Weitsicht. Die Stadt Monheim am Rhein hat seit dem Ankauf der alten Einkaufszentren im Jahr 2018 massiv in die Innenstadtentwicklung investiert. Insgesamt flossen in den letzten Jahren 347 Millionen Euro in die Innenstadtentwicklung, darin sind auch Baukostensteigerungen von 7 Millionen Euro für das Monheimer Tor enthalten.

Dieses Projekt ist nicht nur ein kommerzielles Vorhaben, sondern eine strategische Investition in die Zukunft der Stadt. Bürgermeister Daniel Zimmermann betonte die Vision, Monheim Mitte zu einem Ort zu machen, der Einkaufen, Freizeit, Kultur, Arbeiten und Wohnen in modernster Form vereint. Die Finanzierung ist komplex: Rund 100 Millionen Euro wurden über städtische Tochtergesellschaften kreditfinanziert, 78 Millionen Euro flossen als Eigenkapital der Stadt in diese Gesellschaften. Dieser Teil (rund 179 Millionen Euro) soll sich durch Mieteinnahmen regenerieren und zur Kreditrückzahlung dienen. Die weiteren 168 Millionen Euro hat die Stadt als Zuschuss gewährt. Dieser betriebswirtschaftlich nicht rentable Teil ist laut Bürgermeister Zimmermann der Preis, den die Stadt bezahlt hat, um sich eine funktionierende und lebendige Innenstadt zu "kaufen" – etwas, das ein privater Investor in dieser Form nicht getan hätte.

Diese Investition zahlt sich bereits aus. Während im Jahr 2001 nur 58 Prozent des in Monheim verfügbaren Geldes auch vor Ort ausgegeben wurden, liegt dieser Wert heute bei 95 Prozent. Ziel ist es, die 100 Prozent zu erreichen, indem nicht nur Monheimer in ihrer Stadt einkaufen, sondern auch Menschen aus umliegenden Städten angezogen werden und so die lokale Infrastruktur stärken. Die Unterstützung des Stadtrats für dieses mutige Projekt wurde vom Bürgermeister besonders gewürdigt.

Ausblick: Der dritte Bauabschnitt

Mit der Fertigstellung des Monheimer Tors ist die Entwicklung von Monheim Mitte noch nicht abgeschlossen. Der dritte und letzte große Bauabschnitt ist auf dem Areal östlich des Busbahnhofs geplant. Der Baubeginn wird voraussichtlich im nächsten Jahr erfolgen, die Fertigstellung ist für 2027 vorgesehen. Bis dahin soll Monheim Mitte, weniger als zehn Jahre nach Beginn der Planungen, ein vollständig neues Gesicht erhalten haben.

Für diesen dritten Abschnitt sind bereits wichtige Mieter gewonnen worden. Ein Vertrag mit einem Elektronikmarkt der expert-Gruppe ist bereits unterzeichnet. Auch für ein großes Möbelmarktkonzept wurde ein Vertrag unterschrieben, Details dazu werden in Kürze erwartet. Für eine dritte große Fläche laufen derzeit Gespräche, wobei die Tendenz in Richtung eines Sportartikel-Geschäfts oder eines Angebots für Schreibwaren und Spielsachen geht. Diese Entwicklungen zeigen, dass das Interesse von großen Einzelhändlern an Monheim Mitte weiterhin hoch ist und die Vision eines umfassenden, attraktiven Zentrums konsequent verfolgt wird.

Herausforderungen gemeistert

Die Realisierung eines solch komplexen Projekts war nicht ohne Hürden. Planer und Bauleute mussten mit stark gestiegenen Baupreisen, den Auswirkungen der globalen Pandemie und des Krieges in der Ukraine zurechtkommen. Diese externen Faktoren führten teilweise zu Insolvenzen bei Baufirmen und potenziellen Mietern, was immer wieder Verzögerungen im Prozess nach sich zog. Doch diese Schwierigkeiten wurden gemeistert, und das Ergebnis kann sich sehen lassen. Auch wenn hier und da noch letzte Hand angelegt wird – vielleicht begegnen Ihnen noch Arbeiter mit Eimer und Farbpinsel, die "es nur noch schöner für uns alle machen" wollen – ist das Monheimer Tor vollvermietet und bereit, von Leben erfüllt zu werden.

Alles an einem Ort

Die Vision von Monheim Mitte ist es, ein pulsierendes Herz für die Stadt zu schaffen, das alle wichtigen Funktionen des städtischen Lebens vereint. Mit der Fertigstellung des Monheimer Tors und der Gestaltung der umliegenden Plätze ist ein großer Schritt in diese Richtung getan. Handel, Freizeit, Gastronomie, Entertainment, Kultur, Arbeiten und Wohnen – alles an einem Platz, mit kurzen Wegen und einfacher Erreichbarkeit dank des umfangreichen Parkangebots. Stefan Klug von den Projektentwicklern Böning, Glatzel, Klug bezeichnete Monheim Mitte als eine der spannendsten Stadtquartiersentwicklungen in ganz NRW und das entstandene Ergebnis als ein „ganz starkes Stück Innenstadt“. Nun, da das Monheimer Tor eröffnet ist, ist es Zeit, dieses neue Zentrum zu entdecken und zu feiern.

Häufig gestellte Fragen zu Monheim Mitte und dem Monheimer Tor

Wann wurde das Monheimer Tor wiedereröffnet?

Das Monheimer Tor in Monheim am Rhein wurde am Mittwoch, dem 2. Oktober, um 10 Uhr wiedereröffnet.

Welche Hauptmieter gibt es im neuen Monheimer Tor?

Zu den Hauptmietern gehören Edeka Gusek, Bäckerei Büsch mit Café, Deichmann, dm, Takko Fashion, Woolworth, Apollo-Optik, Bijou Brigitte, Blumenzauber und das Modehaus Robert Ley.

Gibt es ein Kino im Monheimer Tor?

Ja, das hochmoderne Multiplexkino „Emotion“ mit sechs Sälen hat bereits eröffnet und bereichert das Freizeitangebot.

Wann eröffnet das Hotel im zweiten Stadthaus?

Das Hotel der Marke Holiday Inn Express & Suites im zweiten Stadthaus wird voraussichtlich im Frühjahr 2025 eröffnen.

Wann eröffnet das Modehaus Robert Ley?

Robert Ley hat seine Filiale im Monheimer Tor am 27. März 2025 eröffnet.

Wie sind die Parkmöglichkeiten in Monheim Mitte?

Es gibt umfangreiche Parkmöglichkeiten im Parkhaus, in den Tiefgaragen und auf dem Parkdeck. Es werden drei Stunden kostenfreies Parken angeboten.

Was ist für den dritten Bauabschnitt von Monheim Mitte geplant?

Der dritte Bauabschnitt östlich des Busbahnhofs soll voraussichtlich im nächsten Jahr beginnen und bis 2027 fertiggestellt werden. Geplant sind weitere Geschäfte, darunter bereits vertraglich gebundene Mieter wie ein Elektronikmarkt der expert-Gruppe und ein Möbelmarktkonzept, sowie weitere Flächen für Sportartikel oder Schreibwaren/Spielzeug.

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